ML immobiliare

COMPRARE CASA IN EUROPA (E IN ITALIA): ECCO IN QUALI CITTÀ E QUARTIERI COSTA DI PIÙ
LUNEDÌ 27 GIUGNO 2022
Spagna e Germania in cima all’Europa nella classifica dei Paesi in cui compravendite e prezzi sono aumentati di più nel corso dell’ultimo anno. L’Osservatorio abitare in Europa di Scenari Immobiliari, realizzato in collaborazione con Abitare Co., ha fatto il punto degli investimenti nel residenziale italiano ed europeo e ha stilato la classifica di città e quartieri in cui il prezzo delle case, per vari motivi, è salito di più. La classifica delle città europee con prezzi delle case in crescita Nella classifica dei Paesi in cui le compravendite residenziali sono salite di più, troviamo nell’ordine Spagna, Italia, Germania e Francia, mentre la Gran ... [continua a leggere]

ANDAMENTO DEL TURISMO, NEL 2022 TORNA L'OTTIMISMO
DOMENICA 24 APRILE 2022
Dopo il peggior anno nella storia del turismo e un 2021 rimasti sottotono, l’ottimismo sul settore turistico torna a partire dal 2022. Secondo l'Organizzazione mondiale del turismo delle Nazioni Unite (UNWTO), i ricavi delle esportazioni del turismo (comprese le entrate per il trasporto di passeggeri) sono rimasti di oltre 1 trilione di dollari al di sotto dei livelli pre-pandemia nel 2021, segnando la seconda perdita di trilioni di dollari per l'industria del turismo in altrettanti anni . A metà del 2022, però, l'ottimismo è tornato nel settore, poiché la domanda di viaggi sta aumentando in molte regioni. Secondo l'ultimo Barometro del turismo ... [continua a leggere]

MERCATO IMMOBILIARE DEL REGNO UNITO: AFFITTARE UNA CASA È PIÙ ECONOMICO CHE COMPRARLA
LUNEDÌ 21 GIUGNO 2021
Qual è la situazione del mercato immobiliare nel Regno Unito? Per la prima volta dalla fine del 2014, nel Paese lo sforzo che gli inquilini devono fare per pagare l'affitto mensile è inferiore rispetto a quello per sostenere un mutuo. Secondo l'agenzia immobiliare Hamptons, attualmente è più conveniente pagare un canone medio di 1.054 sterline al mese (1.224 euro/mese) rispetto a 1.125 sterline al mese (1.307 euro/mese) di spese legate al mutuo ipotecario. L'emergenza coronavirus ha messo sottosopra il mercato immobiliare del Regno Unito. Con un calo della domanda di case in affitto, soprattutto a Londra, le misure di confinamento, il ritorno dei ... [continua a leggere]

SUPERBONUS 110, IL MEF CONFERMA LA PROROGA AL 2023
LUNEDÌ 21 GIUGNO 2021
In tema di superbonus 110 arriva la conferma della proroga al 2023. Ecco quanto fatto sapere dal Ministero dell'Economia e delle Finanze. Si ricorda che ad oggi, il superbonus 110 è previsto fino al 2022, ma da tempo si parla di una proroga e le ultime notizie ora confermano il prolungamento della misura. Ma a tempo. Nel corso del question time in Commissione finanze alla Camera del 16 giugno, il sottosegretario al Mef, Claudio Durigon, ha confermato l'impegno del governo a inserire nel disegno di bilancio per il 2022 la proroga al 2023 del superbonus. Nulla invece è stato detto in merito a ... [continua a leggere]

COSA SONO LE CLAUSOLE VESSATORIE IN UN CONTRATTO DI MUTUO O LOCAZIONE
MARTEDÌ 6 APRILE 2021
Al momento di apporre la propria firma a un contratto, sia esso di mutuo o locazione, bisogna fare attenzione alle cosiddette clausole vessatorie. Nella nostra rubrica dedicata a La casa in pillole, il notaio Roberta Mori spiega cosa sono e quali sono le armi in difesa del consumatore. "Le clausole vessatorie - spiega il notaio Mori - sono quelle clausole che inserite in un contratto ne definiscono un sostanziale squilibrio, perché sono a favore di un contraente e a discapito dell'altro. Per esempio sono vessatorie quelle clausole che limitano la responsabilità di un contraente o che danno a una parte sola la ... [continua a leggere]

MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE E CRESCITA ECONOMICA, QUALE IMPATTO NEL 2021
MARTEDÌ 6 APRILE 2021
Il mercato immobiliare residenziale può essere la chiave di volta per sostenere una ripresa economica che non si prospetta facile nel 2021. L'analisi di Nikolaj Schmidt, Chief International Economist, T. Rowe Price. Crescita economica globale, i fattori della ripresa L’anno scorso la pandemia di coronavirus ha fatto implodere l’attività economica, ma sono molti i segnali di ottimismo per un recupero senza precedenti, anche se con qualche criticità. Innanzitutto, secondo l’analista, gli stimoli monetari e fiscali hanno permesso, a livello globale, un reddito disponibile delle famiglie che l’anno scorso è aumentato più rapidamente di quanto non avvenga nella maggior parte dei boom economici e ciò ... [continua a leggere]

IMPOSTA DI SUCCESSIONE: LE PRECEDENTI DONAZIONI NON POSSONO FARE CUMULO
MERCOLEDÌ 30 DICEMBRE 2020
La Corte di Cassazione esprime un principio di separazione tra donazioni in vita e successione, alla cui imposta le prime non possono essere attratte. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza numero 22738 pubblicata il 20 ottobre 2020, interviene su una fattispecie, in tema di imposta di successione, che può interessare molti contribuenti in una situazione di passaggio generazionale del patrimonio mortis causa. Il caso concreto è rappresentato dalla dichiarazione di successione da parte degli eredi, a causa della morte del genitore di questi, il quale però, mentre era ancora in vita, aveva effettuato delle donazioni ai figli. L’Agenzia delle Entrate ha contestato la dichiarazione ... [continua a leggere]

PROROGA DEL CREDITO D'IMPOSTA SULL'AFFITTO AL 30 APRILE CON LA LEGGE DI BILANCIO 2021
MARTEDÌ 29 DICEMBRE 2020
La legge di Bilancio 2021 da 40 miliardi di euro è stata approvata dalla Camera. Il testo ora passa all'esame del Senato per il via libera definitivo, che deve arrivare entro il 31 dicembre 2020. In caso contrario, scatterebbe l'esercizio provvisorio. Tra le misure previste c'è anche la proroga del credito d'imposta sull'affitto. Nell specifico, la legge di Bilancio 2021 ha previsto la proroga al 30 aprile 2021 del credito d'imposta del 60% sugli affitti degli immobili a uso non abitativo introdotto con il decreto Rilancio. Il tax credit sui canoni di locazione è inoltre estensione alle agenzie di viaggio e ai ... [continua a leggere]

𝐀𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐑𝐨𝐬𝐬𝐚
LUNEDÌ 16 NOVEMBRE 2020
Come ormai ben saprete Napoli, è attualmente inserita in zona rossa. Come modifica ciò il nostro lavoro? E’ possibile fissare un appuntamento per visionare un immobile? O per una proposta d’acquisto o un Preliminare? La risposta è 𝗦𝗶, 𝗲̀ 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲. E’ necessario munirsi dell’ Autodichiarazione e seguire questi semplici passaggi: - inserire i propri dati personali e documenti (C.I. e C.F.) - fleggare: “altri motivi” - inserire il motivo dello spostamento: appuntamento di vendita, proposta d’acquisto, Preliminare di compravendita, ecc… Per evitare assembramenti vi chiediamo di prenotare un appuntamento con anticipo. Fissa un appuntamento con noi in sicurezza. Scarica qui sotto la tua Autodichiarazione, compila e stampa. https://mcusercontent.com/2063a4511324377db9dc77671/files/db59e344-735e-4c8e-a3fc-805730b96c90/3.modello_autodichiarazione_editabile_ottobre_2020.pdf?mc_cid=2fdaf05155&mc_eid=51e1ba835d&fbclid=IwAR0ibibNeACdVnKS97jdhq_8t0O9NWyfCvOW2MtDw6teAVxna7SzqR_p4K0 [continua a leggere]

‘LA GRAN BRETAGNA ELIMINA LE IMPOSTE DI TRASFERIMENTO SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI’
LUNEDÌ 31 AGOSTO 2020
“Cambiare casa ha un effetto moltiplicatore sull’economia. La sospensione temporanea dello ‘stamp duty land tax’ (SDLT) sarà una vera boccata d’ossigeno per il settore immobiliare nel Regno Unito.” A dichiararlo è il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini che ribadisce: “ l’Italia ha puntato invece sul superbonus del 110%, una buona norma che spero vivamente sia semplificata dai regolamenti dell’Agenzia delle Entrate, perché allo stato attuale saranno in pochi ad usufruirne a causa dei tanti vincoli.” La misura proposta dal Cancelliere britannico Rishi Sunak fornirà una forte iniezione di fiducia all’economia inglese e supporterà gli acquisti, le vendite e le permute ... [continua a leggere]

FIAIP: IL MATTONE RIPARTE, RICHIESTE IN CRESCITA +15%. VALORI STAZIONARI, IN CALO LOCAZIONI TURISTICHE NELLE CITTÀ D’ARTE
LUNEDÌ 31 AGOSTO 2020
Cresce la fiducia sulla ripartenza post emergenza, ma permane troppa burocrazia a rallentare il settore. Nonostante l’economia viva una profonda crisi, che vede particolarmente penalizzate le città d’arte e la ricettività immobiliare, si registra durante il primo semestre 2020, una buona crescita sia congiunturale, che tendenziale della domanda di compravendite in particolare nel secondo trimestre 2020 + 15%, in un quadro in cui i valori rimangono stabili. La domanda potenziale è aumentata tra i mesi di giugno e luglio, sospinta dall’effetto del ‘lavoro agile’ che ha visto emergere più richieste nelle agenzie immobiliari per gli affitti lunghi e l’aumento ... [continua a leggere]

COME RISTRUTTURARE UN GRANDE APPARTAMENTO PER AFFITTI BREVI
LUNEDÌ 13 LUGLIO 2020
Grazie all’interior design moderno, che ci fornisce decine di diversi strumenti per organizzare al meglio piccoli spazi in modo che siano non solo perfettamente vivibili ma anche confortevoli, i grandi appartamenti sono sempre meno usati come abitazione principale e sempre più usati come fonte di reddito alternativo. Che sia un immobile situato in una grande città turistica o in un piccolo centro universitario, metterlo a rendita è spesso l’idea vincente grazie soprattutto ad un mercato degli affitti brevi sempre più fiorente. Molto spesso bastano solo alcune modifiche al layout interno per trasformare un appartamento da abitazione tradizionale a spazio ideale per gli ... [continua a leggere]

AFFITTI, 3 PROPRIETARI SU 4 AGEVOLANO I CANONI PER APPARTAMENTI E NEGOZI
LUNEDÌ 13 LUGLIO 2020
Con aziende ferme, ristoranti chiusi e milioni di persone in cassa integrazione (i dati Inps parlano di 7,8 milioni di richieste), per moltissime persone l’emergenza da Covid19 ha reso difficile, se non impossibile, continuare a pagare l’affitto della casa o del proprio locale. Secondo un'indagine condotta durante la Fase 1 da SoloAffitti, rete di agenzie immobiliari specializzate nella locazione, in queste settimane in 3 casi su 4 il proprietario dell'immobile ha accordato delle agevolazioni sul canone di affitto concordato ai propri affittuari. La rilevazione ha preso in esame un campione di quasi 500 richieste di riduzione canone di locazione pervenute nelle settimane di ... [continua a leggere]

COSTRUIRE UN SOPPALCO: QUALI PERMESSI SERVONO?
LUNEDÌ 6 LUGLIO 2020
Se la nostra casa è troppo piccola e abbiamo bisogno di spazio in più, possiamo considerare l’idea di un soppalco. Ma come realizzarlo, quali permessi chiedere, quando non sono necessari? Vediamolo insieme. Quando realizzare un soppalco Un soppalco è un buon modo di recuperare spazio utilizzabile in casa, a patto che l’altezza del soffitto lo consenta. In questo modo sarà possibile ricavare una nuova stanza per i più diversi usi, da una nuova camera da letto a un locale per depositare oggetti che non si desidera avere sempre a portata di mano. Per realizzare un soppalco si possono utilizzare diversi materiali e optare per ... [continua a leggere]

ISTAT, IL COVID NON HA SCALFITO I PREZZI DELLE CASE: +1,7% NEL I TRIM 2020
LUNEDÌ 6 LUGLIO 2020
Il brusco calo delle compravendite registrato nel I trim 2020 non è andato di pari passo con la flessione dei prezzi delle case. Basti pensare che nel I trimestre dell'anno, secondo le stime prelimari dell'Istat, l'indice dei prezzi delle case è aumentato dello 0,9% rispetto al trimestre precedente e dell'1,7% nei confronti dello stesso periodo del 2019. L’aumento tendenziale dell’indice, il più ampio dal secondo trimestre 2011, è da attribuire sia ai prezzi delle abitazioni nuove, che crescono dello 0,9% sia ai prezzi delle abitazioni esistenti che aumentano su base tendenziale dell’1,9% mostrando una netta accelerazione rispetto al quarto trimestre del 2019. Questi ... [continua a leggere]

IMMOBILI E TRIBUNALI
VENERDÌ 19 GIUGNO 2020
Il grande falò delle aste immobiliari: 3,4 miliardi di euro bruciati nel 2019 Secondo i dati di Reviva, l’anno scorso il 59% dei lotti è stato in asta una sola volta. A causa del lockdown, 30.815 aste sospese: la vera ripresa difficile prima di settembre di Morya Longo (Alexander Raths - stock.adobe.com) (Alexander Raths - stock.adobe.com) 3' di lettura Un gigantesco falò. Che nel solo 2019 ha bruciato in Italia 3,4 miliardi di euro di ricchezza. Le aste immobiliari in Italia questo sono: un immenso e farraginoso meccanismo di distruzione del valore. Sono un po’ migliorate negli ultimi anni, così almeno testimoniano vari addetti ai lavori, ma ... [continua a leggere]

ECOBONUS
VENERDÌ 19 GIUGNO 2020
RISTRUTTURAZIONI L’Ecobonus fa esplodere i preventivi sui portali web di artigiani e professionisti Solo nella settimana di pubblicazione in Gazzetta del super sconto le richieste di pannelli solari sono balzate del +1000% rispetto alla fase pre-emergenza. Isolamento termico e cambio infissi: +200% di Adriano Lovera 2' di lettura Prima l’emergenza Covid, poi l’arrivo dell’Ecobonus al 110% sui lavori di efficienza energetica, hanno messo il turbo ai servizi on line dedicati alla ricerca a distanza di professionisti e artigiani cui affidare gli incarichi. E nonostante diverse associazioni di categoria abbiano criticato il “bonus” per alcune sue rigidità, le richieste di contatto e di preventivo sono esplose per ... [continua a leggere]

SOSPENSIONE MUTUI A SEGUITO DEL GRAVE DISAGIO SOCIO - ECONOMICO DERIVANTE DALL’EMERGENZA SANITARIA CAUSATA DAL CORONAVIRUS
MERCOLEDÌ 1 APRILE 2020
Il Fondo di Solidarietà, istituito dalla Legge n. 244/2007 come successivamente modificata (gestito da Consap S.p.A.), consente ai titolati di un mutuo contratto per l’acquisito della prima casa di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate, fino a 18 mesi, al verificarsi di specifiche situazioni di temporanea difficoltà, destinate ad incidere negativamente sul reddito complessivo del nucleo famigliare. Il D.L. n. 9/2020 (art. 26), emanato al fine di far fronte all’emergenza coronavirus, ha esteso l’intervento del Fondo introducendo un’ulteriore casistica, in particolare: • la sospensione del lavoro o la riduzione dell’orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni, anche in attesa ... [continua a leggere]